L’acquisto di un immobile all’asta può rappresentare una ghiotta occasione per chi sta cercando una casa in acquisto.
Ma è proprio cosi?
Non sempre, invogliati da un prezzo concorrenziale, l’acquisto può risultare vantaggioso. Ci sono molteplici fattori da tenere in considerazione prima di decidere di partecipare ad un’asta. Oggi ci teniamo a sottolinearvi tre aspetti che principalmente si sottovalutano quando si decide di prendere in considerazione questa opportunità.
Il primo aspetto che deve essere chiaro da subito è la variabile Tempo: a differenza di una compravendita tradizionale, le pratiche per venire in possesso dell’immobile, una volta aggiudicato, possono risultare lunghe e con molte incognite. E’ bene tenere a mente che una volta saldato il prezzo di una casa, che mediamente varia tra i 90 e i 120 giorni dalla data di aggiudicazione, ci possono volere diversi mesi prima di poter ricevere le chiavi. Inoltre lo stato dello stesso può risultare diverso da quando si è effetuato il sopralluogo e questo può comportare ulteriori ritardi per rendere una fabbricato idoneo all’utilizzo.
Il secondo aspetto riguarda la parte documentale : è importante saper analizzarre tutti quei documenti che sono necessari per una giusta valutazione, indipendentemente se il valore di possibile aggiudicazione sia molto allettantante. Eventuali abusi non sanabili e spese accessorie non specificate come ad esempio spese condominiali o tributarie, possono incidere negativamente sul prezzo finale rendendo l’investimento poco vantaggioso.
Il terzo aspetto è la procedura per poter partecipare ad un’asta immobiliare : L’investimento di ore da dedicare all’analisi di un possibile acquisto può risultare vano, soprattutto se viene sbagliata la procedura necessaria. Gli adempimenti sono diversi e anche se può sembrare strano, anche solo una lettera sbagliata può rendere vana la possibilità di acquistare l’immobile desiderato.
Ecco perchè chiedere ad un consulente immobiliare dedicato risulta la scelta vincente, quando si decide di entrare nel mondo delle aste, per un acquisto personale o per investimento. Ci si mette al riparo da spiacevoli sorprese.
Noi ci siamo specializzati in questo settore e saremmo lieti di poterti dare il nostro aiuto.
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